24. November 2017

RA Wetekamp veröffentlicht Artikel zu Schönheitsreparaturen

Von Axel Wetekamp – Mietrecht

In der aktuellen Ausgabe der Zeitschrift GuG – Grundstücksmarkt und Grundstückswert – hat Herr RA Axel Wetekamp einen Fachartikel zu Schönheitsreparaturen im Mietrecht veröffentlicht.

Der Beitrag gibt einen detaillierten Überblick zu den Regelungen zu Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsverpflichtungen des Vermieters (§ 535 Abs. 1 Satz 2 BGB) sowie deren vertragliche Übertragbarkeit auf den Mieter. Der Beitrag besteht aus zwei Teilen. Im ersten nun veröffentlichten Teil (GuG 6/2017, 364-370) setzt sich Herr RA Wetekamp zunächst mit dem Begriff der „Schönheitsreparaturen“ auseinander und erklärt davon ausgehend, was unter vertragsgemäßem bzw. vertragswidrigem Gebrauch durch den Mieter zu verstehen ist. Dabei berücksichtigt der Artikel die höchstrichterliche Rechtsprechung sowie die jüngsten Entwicklungen im Mietvertragsrecht. Der Beitrag wirft einen umfassenden Blick auf die Wirksamkeit verschiedener Mietvertragsklauseln und die Folgen einer unwirksamen Vereinbarung. Anhand von gerichtlichen Entscheidungen werden Schadenersatzansprüche des Vermieters dargestellt. Die Schönheitsreparaturklauseln werden anhand ihrer Typisierung durch die Rechtsprechung beleuchtet: So geht Herr RA Wetekamp auch auf Schönheitsreparaturklauseln nach Fristenplan, Schönheitsreparaturklauseln während laufenden Vertrags, Endrenovierungsklauseln sowie Klauseln zur Verpflichtung zur Anfangsrenovierung ein.

Der zweite Teil des Beitrages wird in der nächsten Ausgabe der GuG (1/2018) abgedruckt.

Bei der Zeitschrift GuG – Grundstücksmarkt und Gründstückswert – handelt es sich um eine führende Fachzeitschrift für Wertermittlung und Grundstücksmärkte. Sie enthält Informationen aus der Immobilienwirtschaft, Abhandlungen zu Spezialthemen sowie zu rechtlichen und praxisrelevanten Fragen. Die Zeitschrift wird durch die Wolters Kluwer Gruppe herausgegeben.

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